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A股窄幅震荡，地产股大涨唱“独角戏”

每经记者 刘明涛    每经编辑 彭水萍

周三（5月22日），A股窄幅整理，房地产板块再度爆发，个股掀涨停潮。上证指数午盘涨0.02%报3158.48点，深证成指跌0.25%报9657.86点，创业板指跌0.15%报1858.62点，科创50指数跌0.31%报745.91点。市场成交额4931.5亿元。

资金面上，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，5月22日以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.8%。Wind数据显示，当日20亿元逆回购到期，因此单日完全对冲到期量。

消息面，瑞银（UBS）表示，现金的时代即将结束。虽然投资者在货币市场基金和定期存单等投资工具上的收益率一直在5%以上，但预计这样的利率不会持续太久。

5月22日，中国民用机场协会在第五届中国机场发展大会上发布《电动垂直起降航空器（eVTOL）起降场技术要求》团体标准。该标准于2023年底正式启动编制，是我国首部针对电动垂直起降航空器（eVTOL）起降场的技术规范。该标准共分为11章节，对电动垂直起降航空器（eVTOL）起降场的物理特性、障碍物限制、场址选择、结构设计、专用设施设备等诸多技术参数进行了明确阐释。

板块方面，房地产股掀涨停潮，金地集团、渝开发、我爱我家、天地源、亚通股份、城建发展、苏宁环球等10余股涨停。新型城镇化概念股同步拉升，德必集团、启迪设计均20cm涨停，浙江建投、汇绿生态均封板涨停，世联行触及涨停，汉嘉设计涨超10%。白酒股则震荡走低，老白干酒跌超3%，泸州老窖、酒鬼酒跌超2%，山西汾酒、五粮液、古井贡酒等跟跌。

上周，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，中国央行出台一系列措施，包括调整商业性个人住房贷款利率、下调个人住房公积金贷款利率、调整个人住房贷款最低首付款比例等。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。同时下调个人住房公积金贷款利率。

中央层面的房地产优化政策进一步落地，并且力度极大，对提振市场信心，刺激房地产销售将带来正面影响。预计未来进一步放开限购、放宽落户、优化“以旧换新”“消化存量房产”“优化增量住房”将是政策的主要方向。 

这里，通过整合多家券商最新研报信息，为粉丝朋友带来4家公司简介，仅供参考。

1、特发服务

公司营业收入稳步提升，归母净利润延续增长态势，且营收账款周转提速使得经营净现金流高增，政务服务及增值服务盈利拓展值得关注。（方正证券）

2、天地源

公司重仓西安最核心的高新区市场，且在西安积累了良好口碑，操盘能力强，在拿地端和品牌端均具有较强可持续优势，近年来因非深耕城市项目结算拖累利润兑现，但随着深耕策略调整，公司盈利有望逐渐修复。（华创证券） 

3、金地集团

企业当前净利润不能反映后续潜在盈利变化，考虑政策端发力，资产价格在逐步寻底，后续存在资产价格修复空间。（海通证券） 

4、城建发展

公司关注市场前沿，持续加大产品研究力度，全面推进设计管理和产品体系标准化建设。严格实施产品评审专家会机制，国誉府门IP完美对外亮相；香山樾、望京国誉府产品发布会被业界广泛关注；多个爆款户型引领市场。公司品牌和产品品质赢得客户和同行高度认可。（海通证券）

封面图片来源：视觉中国-VCG41N1082507108